Konut fiyatlarında yeni dönem! Değer Bilgi Merkezi açılıyor!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında şeffaflık sağlamak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek için yeni bir yapay zeka takviyeli sistem geliştiriyor. Değer Bilgi Merkezi ismi verilen bu dijital yapı, Türkiye genelindeki taşınmazların gerçek piyasa bedelini bilgi odaklı formüllerle ortaya koyacak. Proje, tıpkı vakitte üç boyutlu kent modelleriyle birlikte çalışacak.
Yeni sistemle mahalle mahalle konut kıymeti görülebilecek
Bakanlık, projenin “Üç Boyutlu Kent Modelleri Projesi” çatısı altında hayata geçirileceğini açıkladı. Sistem sayesinde vatandaşlar, satın almak ya da yatırım yapmak istedikleri bir konut hakkında ayrıntılı bilgiye erişebilecek.
Uygulama, tıpkı mevcut parsel sorgu sisteminde olduğu üzere çalışacak lakin çok daha geniş ve dinamik data setlerine dayanacak. Yapay zekâ algoritmalarıyla desteklenen sistem, bir meskenin bulunduğu mahalledeki öteki taşınmazlarla mukayeseli tahlil yapabilecek, arz ve talep haritalarını çıkarabilecek.
Yeni sistem, 2026’nın birinci çeyreğinde İstanbul’da kullanılmaya başlanacak. 2027 yılının ortasına gelindiğinde ise 81 vilayette faaliyete geçmiş olacak. Bu süreçte sistemin temel bilgi altyapısı ve yapay zekâ algoritmaları entegre edilecek, kullanıcıların erişimine açılacak dijital platform üzerinden hizmet verecek.
Bakanlık, Türkiye genelindeki konut fiyatlarında sıkça karşılaşılan şişirme ve aldatıcı beyanların önüne geçmek emeliyle bu türlü bir sistemin geliştirilmesini gerekli gördüğünü belirtti. “Değer Bilgi Merkezi”, piyasada sunulan fiyatları tahlil ederek gerçek piyasa pahasını objektif olarak ortaya koyacak. Bu sayede hem vatandaşlar hem de kamu kurumları karar alma süreçlerinde daha sağlıklı datalara ulaşabilecek.
Projenin bir başka kıymetli istikameti ise afet risk idaresiyle kontaklı kullanımı olacak. Bilhassa İstanbul’da sistem, üç boyutlu kent modeliyle entegre çalışarak kentsel dönüşüm siyasetlerine data sağlayacak. Sarsıntı riski yüksek bölgeler dijital ortamda izlenecek ve bu bölgelerdeki yapılar, risk düzeylerine nazaran sınıflandırılabilecek. Elde edilen datalar, hem mevcut yapıların güçlendirilmesi hem de yeni kentsel dönüşüm adımlarının planlanması için temel teşkil edecek.
